L’ISEE a sorti son bilan sur les transactions immobilières en 2021.
Il en ressort que « le marché de l’immobilier se dégrade de nouveau en 2021. Le nombre et le montant total des transactions ont même atteint leur plus bas niveau depuis huit ans. Avec 2 180 transactions conclues en 2021, le marché de l’immobilier diminue de 5,8 % par rapport à l’année précédente, mais ne s’effondre pas. Pourtant, l’année 2021 aurait pu s’annoncer plus préjudiciable au marché de l’immobilier sous les effets conjugués des incertitudes économiques et institutionnelles, de la crise sanitaire liée à la pandémie de Covid 19, de la baisse du solde migratoire, et de la fin des dispositifs d’incitation fiscale qui ont conduit à l’effondrement du marché du neuf depuis 2018. Cette conjoncture aura finalement eu un impact encore plus limité sur les prix de l’immobilier (-1,6 %). Même s’il n’est pas épargné par la baisse du nombre de transactions, le marché de l’ancien a permis de soutenir l’activité immobilière calédonienne«
Les biens destinés à l’habitat représentent 84% de l’ensemble des transactions.
Le marché du neuf destiné à l’habitat continue de s’effondrer : il représente 5 % de l’activité immobilière en 2021.Le marché de l’ancien ralentit à un rythme plus modéré et continue de soutenir l’activité immobilière calédonienne.Les primo-accédants impliqués dans une transaction sur quatre en 2021 : prévisible, dans la mesure où les conditions d’éligibilité au dispositif fiscal en faveur de la primo-accession ont été durcies en 2019. 87.3% du marché de l’habitat reste principalement concentré sur le Grand Nouméa :
49.2% sur Nouméa
17.6% sur Païta
11.7% sur Dumbéa
8.8% au Mont Dore
